Villa in vendita a Gargnano

riferimento
vp090
prezzo
1.200.000 €
mq
250
contratto
vendita

Dettagli

  • TipologiaVilla
  • ComuneGargnano
  • Camere+3
  • Bagni+3

Rata mensile: 2.152 €

  • Importo richiesto1.200.000 €
  • Importo finanziato600.000 €
  • Durata mutuo30 anni
  • TAN2.28%
  • TAG2.41%
  • LTV50%
  • Liquidità iniziale600.000 €
  • Chiedi informazioni mutuo

Villa singola con dependance, in posizione panoramica e dominante sulle costruzioni circostanti, anni 70/80 di pregievole fattura, in ottimo stato di conservazione, non presenta ne infilrazioni ne rimonte di umidita, con giardino privato di 2.000 mq circa totalmente cintato e perfettamente mantenuto, sono presenti oltre che olivi del garda, piante da frutto, essenze varie e piccolo laghetto con ninfee.
La villa sorge su uno sperone di roccia e gode di ottima esposizione a sud, soleggiata dall' alba al tramonto, in zona tranquillissima con però ottimo accesso alle vie di comunicazione, domina il paese di Gargnano e il golf di Bogliaco.
Attualmente è abitabile, sia i pavimenti delle camere come i marmi e i rivestimenti sono in ottimo stato di conservazione se pur datati, la struttura è in cemento armato e gli spazzi interni possono essere facilmente modificati, i serramenti sono in alluminio con doppio vetro, entrambi i bagni sono stati totalmente rifatti nel 2014.
Le caldaie sia della villa che della dependance sono nuove e certificate.
Gli impianti elettrici son stati revisionati e messi a norma di legge.
la strada che da accesso alla proprieta è una via secondaria che serve sole poche unità, vista lago come privaci sono ottime.
L' architettura unica della villa padronale grazie al grande serramento che scompare nel pavimento unisce in un unico ambiente la terrazza di oltre 50 mq e la sala.

La villa si divide come segue:

piano interrato:

zona caldaia e ampia cantin finestrata, dove è presente autoclave, quadri elettrici, cisterna acqua e meccanismo serramento a scomparsa, per una superficie rele al netto dei muri di 30 mq.

Piano primo:

atrio di accesso 5.30 mq
cucina luminosissima open space 6.50 mq con finestre panoramiche
sala/sala da pranzo 34,50 mq con spettacolare vista lago, ampia vetrata porta-finesta a scomparsa che da accesso a un terrazzzo di 50 mq dotato di camino
bagno di servizio 2,20 mq
corridoio anticamera 6,50 mq
camera padronale con spettacolare vista lago 15,60 mq e trrazza 15 mq
camera singola 12 mq con accesso alla terrazza di 15 mq e vista lago
camera matrimoniale 11 mq
bagno 5,50 mq

totale villa mq 98 reali al netto dei muri, terrazze panoramiche 65 mq, cantine lavanderia 30 mq

la dependance si divide come segue

sala mq 16,50
cucina mq 10
veranda mq 13,50
corridoio mq 2,80
bagno mq 3
camera mq 10
camera mq 11,70
box interrato mq 34

totale superfice della dependance al netto dei muri mq 67,50, box mq 34
  • soggiorno
  • cucina
  • mansarda
  • taverna
  • soffitta
  • ripostigli3
  • terrazzi3
  • poggioli3
  • cantina
  • garage
  • giardino
  • ultimo piano
  • riscaldamento autonomo

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Venturoli&Partners di Venturoli Riccardo

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Via delle Fiamme Verdi, Bedizzole ( BS )

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